**ENTRETIEN ET FINITION**

* Propriété entretenue avec un soin exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. * Véritable clé en main ayant bénéficié de beaucoup d'attention et d'investissements au fil des années. * Murs soigneusement sablés et repeints trois fois avec une peinture lavable de qualité pour un fini professionnel et durable. * Matériaux, composantes et finition générale de qualité. * Les photos représentent fidèlement l'état actuel de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. **TERRAIN ET EXTÉRIEUR**

* Grand terrain de 20 211 pi², exceptionnellement plat, avec une légère pente prévue pour favoriser un drainage optimal. * Cour clôturée, méticuleusement aménagée et bordée par un boisé, sans voisin à l'arrière. * Le terrain se prolonge dans le boisé, dont une partie a été dégagée et aménagée par les propriétaires. * Grand cabanon de 14 pi x 12 pi offrant beaucoup de rangement. * Pelouse entretenue rigoureusement avec traitements et engrais réguliers. * Extérieur de la propriété nettoyé professionnellement à l'été 2026. * Scellant à base d'eau appliqué sur l'entrée asphaltée en 2026, avec une durée estimée de 3 à 5 ans.

**STATIONNEMENT**

* Espace pour un minimum de 8 véhicules. * Ancrages permanents en place pour installer un abri d'autos double de 20 x 20 pi.

**SOUS-SOL**

* Plafonds pleine hauteur de 8 pieds et grandes fenêtres offrant une belle luminosité. * Beaucoup d'espace et excellent potentiel pour aménager salle familiale, chambres, bureau ou autres espaces selon les besoins. * Espace prévu pour permettre l'installation éventuelle d'un foyer ou d'une cheminée. Aucune installation n'a été effectuée à ce jour.

**ÉQUIPEMENTS ET DOMOTIQUE**

* Tous les luminaires sont munis de gradateurs. * À l'exception des chambres, l'éclairage peut être contrôlé à distance grâce au système de domotique de marque Lutron. * Sont notamment inclus : thermopompe, système de caméras, système d'alarme, rideaux, pôles et stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires ainsi que système de domotique Lutron. * Les frais de branchement, de mise en service et d'abonnement des systèmes de caméras et d'alarme seront à la charge de l'acheteur s'il désire poursuivre leur utilisation.

**HISTORIQUE D'ENTRETIEN**

* Entretien suivi méticuleusement depuis la construction. * Historique détaillé disponible avec de nombreuses factures soigneusement conservées et classées. * Entretiens et nettoyages recommandés des équipements, notamment la thermopompe et l'échangeur d'air, effectués selon les intervalles prévus. *Chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2025. *Dernière vidange de fosse septique effectuée en 2026. * Un véritable carnet d'entretien témoigne du soin apporté à la propriété au fil des années.

**VISITES**

* Les acheteurs non représentés par un courtier immobilier sont les bienvenus. * Une préqualification bancaire est requise avant toute visite.